EXPERTISE PRÉ-ACHAT IMMOBILIER CONCARNEAU 29900
Achat immobilier sur Concarneau : Comment faire le bon choix et éviter les arnaques ?
Vous êtes sur le point d’acheter une maison ou un appartement sur Concarneau et vous souhaitez être sûr de faire le bon choix ? Un expert bâtiment spécialisé visite votre logement pour évaluer son état général
Les délais sont courts et vos questions se multiplient :
- Vais-je découvrir des problèmes après avoir signé ?
- Y a-t-il des signes de problèmes structurels, d’humidité, de fissures, ou d’autres défauts visibles ?
- La superficie correspond t’elle à ce qui est annoncé par l’agent immobilier?
- L’installation électrique est elle aux normes actuelles ?
- La toiture est elle à refaire ?
- Le prix du bien est-il en adéquation avec le marché ou la rénovation à faire ?
- Combien vont me couter les travaux
Toutes ces questions en plus du processus d’achat immobilier sont stressantes ! C’est pourquoi, l’inspection par un expert du bâtiment avant achat est important.
Vous souhaitez faire un achat immobilier sur Concarneau ou ses alentours : un expert bâtiment vous accompagne
- Expertise de pré-achat
- Rapport d’expertise détaillé
- Prise de mesures des surfaces
- Estimation des travaux
- Accompagnement et suivi des travaux
L'expertise de pré-achat immobilier : qu'est-ce que c'est ?
Quand on achète un bien immobilier que ce soit une maison, un appartement ou un immeuble, la première question que l’on se pose est sur son état général.
L’ inspection ou le bilan avant un achat immobilier est très important. Cette inspection avant achat/vente s’appelle aussi : expertise d’une maison avant achat, expertise avant achat immobilier, bilan avant achat, expertise de pré-achat ou bilan pré-achat.
En tant qu’expert spécialisé dans l’inspection pré-achat de biens immobiliers, mon objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit lors de votre recherche de la maison parfaite à Quimper.
Quels sont les éléments vérifiés lors de notre expertise pré-achat immobilière ?
+ de 100 points de contrôle passés au crible pour évaluer l’état et la qualité de votre futur logement
Expertise des éléments extérieurs
Expertise & Performance des installations
Système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation électrique
Installation de gaz
Système de ventilation
Equipements sanitaires
Expertise isolation thermique et phonique
Fenêtres/Menuiseries
Portes extérieures
Vitrage
Volets
Couverture et étanchéité*
Acoustique
Expertise et état de chacune des pièces
Sols
Murs
Plafonds
Portes
Placards
Une évaluation complète d’un logement par notre cabinet d'expertise bâtiment et immobilier sur Concarneau et alentours est proposée à partir de 450€.
Votre devis sous 24h
Votre rapport d’expertise sous 48h après la visite
1 – Retrouvez l’expert sur place : Avant de démarrer la visite, prenez le temps d’échanger avec l’expert : c’est un moment important pour faire connaissance et lui faire part de vos questions spécifiques. N’hésitez pas à les préparer en amont !
2 – L’expert effectue la visite : Une visite dure généralement une à deux heures, en fonction de la taille du bien. L’expert analyse votre logement : elle comporte plus de 100 points de contrôle !
3 – Echangez avec l’expert à l’issue de la visite : Une fois la visite terminée, nous prenons le temps d’échanger avec vous et vous donne un premier avis.
4 – Recevez le rapport détaillé : Environ 48 heures après la visite, vous recevez votre rapport détaillé. Vous y retrouvez ses commentaires et son appréciation sur l’état général du bien, de son environnement, de ses principaux équipements (chauffage, ventilation, électricité, sécurité, sanitaires, acoustique…), etc. ainsi que les préconisations de travaux s’il y a lieu.
Il est généralement recommandé de faire venir un expert avant l’achat d’une maison dès que vous avez identifié une propriété qui vous intéresse sérieusement. Idéalement, cela devrait se faire avant de signer un contrat d’achat ou même de faire une offre d’achat. Voici quelques moments clés où il est judicieux de faire appel à un expert pré-achat :
Avant de faire une offre d’achat : Avant de vous engager financièrement, il est sage de faire inspecter la maison par un expert. Cela vous permettra d’avoir une idée claire de l’état de la propriété et des éventuels problèmes ou coûts de réparation à prévoir.
Pendant la période de réflexion de l’offre : Si votre offre est acceptée mais est assortie d’une période de réflexion ou de contingence, c’est le moment idéal pour planifier une inspection approfondie de la maison.
Avant la signature du contrat de vente : Avant de finaliser l’achat, il est important de vous assurer que vous comprenez pleinement l’état de la propriété. Faire appel à un expert à ce stade peut vous éviter de mauvaises surprises à long terme.
Pour des propriétés anciennes ou nécessitant des rénovations : Si la maison que vous envisagez d’acheter est ancienne ou nécessite des travaux de rénovation importants, il est d’autant plus important de faire inspecter la propriété par un expert pour évaluer l’ampleur des travaux nécessaires et les coûts associés.
En résumé, il est préférable de faire venir un expert avant l’achat d’une maison dès que possible pour vous assurer de prendre une décision éclairée et de minimiser les risques potentiels.
Les honoraires d’une expertise pré-achat immobilier varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité de la propriété, la localisation géographique, le niveau d’expérience de l’expert, et les services inclus dans l’inspection. En moyenne, en France, le coût d’une expertise pré-achat immobilier se situe généralement entre 400€ et 1000€, mais cela peut aller au-delà en fonction des spécificités de la propriété et des services supplémentaires demandés.
Certains experts facturent un tarif fixe pour une inspection standard, tandis que d’autres peuvent facturer des frais supplémentaires pour des services optionnels tels que des tests spécifiques (par exemple, test d’amiante, test de termites), des rapports détaillés, ou des consultations supplémentaires.
Faire appel à un expert spécialisé avant d’acheter un logement à Lorient présente plusieurs avantages significatifs :
Expertise technique : Un expert spécialisé, tel qu’un inspecteur en bâtiment ou un architecte, peut évaluer l’état général de la propriété, y compris ses fondations, sa structure, son système électrique, son plomberie, etc. Leur expertise permet d’identifier les éventuels problèmes cachés ou les défauts structurels qui pourraient être coûteux à réparer.
Conseils objectifs : Les experts fournissent des conseils impartiaux et objectifs sur l’état de la propriété. Leur évaluation est basée sur des critères professionnels et techniques, ce qui permet à l’acheteur de prendre une décision éclairée.
Négociation plus informée : En connaissant les éventuels problèmes ou défauts de la propriété, l’acheteur est en meilleure position pour négocier le prix d’achat ou demander des réparations avant la clôture de la vente.
Sécurité financière : Éviter les surprises coûteuses après l’achat est essentiel pour la sécurité financière de l’acheteur. En investissant dans une inspection pré-achat, l’acheteur peut réduire le risque d’avoir à payer pour des réparations imprévues une fois qu’il est propriétaire.
Conformité réglementaire : Certains experts spécialisés peuvent également vérifier la conformité de la propriété aux réglementations locales en matière de construction et de zonage. Cela garantit que l’acheteur ne rencontre pas de problèmes légaux ou réglementaires après l’achat.
En résumé, engager un expert spécialisé avant d’acheter un bien immobilier à Concarneau offre une tranquillité d’esprit et permet à l’acheteur de prendre une décision d’achat plus éclairée, tout en minimisant les risques financiers et juridiques.
Votre devis sous 24H
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